Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба38 000 €655 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (46 имота)

Площ
58 м²
Площ земя
628 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.3% · 4 000 €
  1. 92 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▼ 2 500 € (2.7%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 94 000 €▲ 4 500 € (5%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 85 000 €▼ 9 000 € (9.6%) 8 Август 2026Намаление на цената
  5. 88 000 €▲ 3 000 € (3.5%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (46 имота) — 655 €/м² срещу 1 010 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия на последен осми етаж. Жилището е с площ от 58 кв.м и разполага с две тераси, една към кухнята и една към хола.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня, хол, спалня и баня с тоалетна заедно. Вътрешното пространство е функционално, но преходно между стаите.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп. Имотът е реновиран с подменена PVC дограма и вътрешна изолация, отоплението е локално на твърдо гориво с климатик за охлаждане.

Локацията е близо до централния булевард, с удобен достъп до центъра и индустриалната зона на града, както и до училища, детски градини и спирки.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция поради добрата локация и наличието на паркомясто.

Имотът се предлага в 9 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 82 000 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • реновация
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 68%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Лукс
  • Видео наблюдение
  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района