Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Пазара с тераса

ШуменПазара
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба113 000 €1 765 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Пазара.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално вътрешно пространство.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на 3-ти от общо 4 етажа, което е удобен етаж за живеене.

Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспорт.

Подходящ за постоянно обитаване или като инвестиция с оглед на баланса между размер и разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района