Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Пазара, ново строителство

ШуменПазара
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба105 000 €1 640 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 640 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Пазара, на ул. Университетска. Разполага с обща площ от 64 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е стандартно за двустаен апартамент, като позволява гъвкаво използване на пространството според нуждите на обитателите.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Апартаментът се предлага завършен на БДС с възможност за довършителни работи по избор на клиента.

Локацията е в централната част на града, близо до пазара и основни градски удобства. Това осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района