Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Херсон

ШуменХерсон

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба98 000 €1 507 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 3 463 €

94 537 €4 Юни 2026Първоначална цена
98 000 €▲ 3 463 € (3.7%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме Ви за продажба чудесно двустайно жилище в сърцето на град Шумен, ж.к. Херсон.

Жилището разполага с 61 кв.м. чиста жилищна площ практично разпределени на светла ДНЕВНА с мека мебел, просторна южна СПАЛНЯ с излаз на тераса, КУХНЯ с тераса която може да се усвои за повече пространство, БАНЯ с тоалетна. Жилището е на 3-ти жилищен етаж, в тухлена сграда от семеен тип на тиха улица със свободно паркиране. Предлага се с наличните мебели и се нуждае от освежаване и леки ремонтни дейности.

Обадете се сега и усетете комфорта на жилище в центъра на града къде всичко ви е на една крачка разстояние. Обадете се сега и цититрайте този код:17029

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.