Sale+42% над пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Herson

ShumenHerson
Published: 22 January 2026 Updated: 24 February 2026
Sale138,000 €2,509 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
55 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 224 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 88831.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Предлагаме за продажба тристаен тухлен апартамент в самия център на град Шумен, район Херсон, в непосредствена близост до площад Славянски , сградата на Пощенска банка, часовника и стоянката на такситата. Местоположението е изключително комуникативно и предпочитано, с бърз достъп до всички административни, търговски и културни обекти в града.

Жилището е с площ 55 кв.м, разположено на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1990 г., с добре поддържани общи части, контролиран достъп и асансьор.

Разпределението е удобно и функционално Г-образен коридор, хол, кухня с трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югозапад, което осигурява топлина и светлина през целия ден. Към имота принадлежи изба.

Апартаментът е за основен ремонт, което предоставя възможност да бъде преобразен според личните предпочитания на новия собственик. Имотът не е обитаван от години и представлява отлична възможност за инвестиция в централна градска локация, подходяща както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Районът е изцяло застроен и добре уреден, с чист въздух, спокойна среда и всички удобства на пешеходно разстояние.

Този имот съчетава атрактивно местоположение, функционално разпределение и голям потенциал за обновяване, което го прави изключително ценна находка на пазара на имоти в Шумен.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 201 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby