Продажба

Двустаен апартамент с ремонт в Гривица, Шумен

ШуменГривица
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 000 €1 718 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гривица (28 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гривица (28 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 727 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Гривица. Разполага с площ от 64 кв.м и се намира на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, като апартаментът е след ремонт и обзаведен.

Сградата е панелна конструкция от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в предпочитан район на града с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гривица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след ремонт
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • предпочитан етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района