Продажба

Тристаен апартамент 87 кв.м в Шумен, Гривица, локално парно

ШуменГривица
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 609 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гривица (12 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гривица (12 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 609 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 7 в квартал Гривица, град Шумен.

Жилището има функционално разпределение, подходящо за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е локално парно с котел на дърва, а допълнително са монтирани два климатика за комфорт през лятото.

В района има добра инфраструктура с детски градини, магазини и автобусни спирки в близост.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гривица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно
  • климатици
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района