Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Гривица, Шумен

ШуменГривица
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба169 900 €1 751 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гривица (28 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 100 €
  1. 175 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▼ 5 100 € (2.9%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гривица (28 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Шумен, квартал Гривица, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение включва коридор, хол, трапезария, кухня, две спални, две тераси, баня, тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1990 г., с тухлено строителство и външна изолация; подовите настилки са ламинат и теракот, а отоплението е локално парно или климатик.

Локацията е на тиха улица в квартал Гривица, близо до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за семейно обитаване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гривица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • локално парно отопление
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района