Продажба

4-стаен апартамент в Шумен, Гривица с гараж и паркоместа

ШуменГривица
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба300 000 €3 000 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гривица (24 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 932 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гривица (24 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 704 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Гривица, на първи жилищен етаж в малка жилищна сграда.

Разпределението включва просторен хол, кухня, три спални, баня, тоалетна и две тераси, както и таванско помещение с площ 20 кв.м., пригодено за живеене.

Сградата е тухлена от 1980 г., а отоплението е локално чрез камина с водна риза. Към имота има гараж с електричество и три паркоместа във вътрешния двор.

Районът предлага удобен достъп до пътни артерии, медицински и обществени услуги, както и магазини за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнително пространство за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гривица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • локално отопление
  • допълнително таванско помещение
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района