медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~27 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 579 €/м².
Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Добруджански, на четвърти етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва Г-образен коридор, хол с тераса, спалня и кухня с излаз на втора тераса, както и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп; подовите настилки са ламиниран паркет и теракота, а дограмата е PVC.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и други удобства в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 735 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 380 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес