Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански, ново строителство

ШуменДобруджански
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба121 600 €1 600 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2026 г. с обща площ 76 кв.м.

Разпределението включва функционално разпределени помещения, подходящи за комфортно обитаване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до централната пешеходна алея, училища, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района