Продажба

Двустаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен с панорамна гледка

ШуменДобруджански
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба132 000 €1 833 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
72 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €
  1. 130 000 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 12 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Добруджански, построен през 2020 г. на последен етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалет и коридор, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с външна изолация и асансьор, а апартаментът разполага с PVC дограма, окачени тавани и качествени подови настилки от теракота и гранитогрес.

Локацията е в газифициран район с достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • източно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района