Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба136 000 €1 942 €/м²
Очакван наем341 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 137 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 092 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Добруджански.
Разпределение: преустроен от двустаен в тристаен, включващ коридор, хол с кухня, две спални и тераса. Банята и тоалетната са в едно помещение.
Сградата е от 1980 г., строителство тип EPC, с асансьор и контрол на достъпа. Подовите настилки са ламинат и теракота.
Локацията е спокойна с удобен достъп до автобусни спирки и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • баня и тоалет в едно помещение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района