Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен с тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба108 935 €1 578 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 579 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Добруджански, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на трети етаж от общо шест.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер, входно антре и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 69 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство и ще бъде завършена през 2027 г., като предлага асансьор, контролиран достъп и качествена дограма. Апартаментът се предава на степен на завършеност по БДС с възможност за довършване до ключ.

Кварталът е утвърден и предлага удобства за ежедневието, като същевременно осигурява спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен и практичен дом в градска среда с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района