+17% над пазара
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
139 000 € 1 853 €/м²
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
Продажба108 900 €1 578 €/м²
Очакван наем341 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)
Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 579 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Добруджански. Имотът е част от нова жилищна сграда с предвидена година на завършване 2027 г. на втори етаж от общо шест.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- двустайна
- тристайна
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+26% над пазара
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
249 999 € 1 937 €/м²
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 735 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
132 935 € 1 527 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
+18% над пазара
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
169 900 € 1 807 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 380 €/мес
+24% над пазара
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
212 200 € 1 894 €/м²
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 567 €/мес
−16% под пазара
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
60 000 € 1 333 €/м²
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 341 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
92 000 € 1 586 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
+24% над пазара
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
123 000 € 1 952 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес