Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба127 822 €1 966 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Добруджански.

Разпределение: коридор, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена от 2018 г., с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани. Настилките са ламиниран паркет и гранитогрес, а външните щори допринасят за комфорт.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Подходящ имот за семейно обитаване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района