Продажба

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба120 000 €1 904 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м. в град Шумен, квартал Добруджански.

Разпределението е функционално преустроено от двустаен в тристаен, което подобрява използваемостта на жилището. Имотът се намира на 2-ри етаж от общо 6, без преходни стаи.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт с нови интериорни врати, баня и обновени ВиК и електроинсталации.

Локацията осигурява бърз достъп до транспорт, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • добра локация
  • 2-ри етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района