Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен, ново строителство

ШуменДобруджански
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 303 €1 738 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 579 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Добруджански в град Шумен. Имотът е на първи етаж от триетажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва две основни стаи и функционални пространства, подходящи за ежедневна употреба. Жилището се предлага по степен на завършеност БДС с възможност за завършване до ключ.

Сградата е ново строителство с модерна визия и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се опция за паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до централната пешеходна алея, училища, магазини и автобусни спирки, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в добре развит градски район с модерни удобства и възможности за гъвкаво плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района