Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен с усвоена тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 000 €1 816 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (119 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (119 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 575 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Добруджански.
Разпределението включва кухня с трапезария и усвоена тераса, хол, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е панелна, апартаментът е на среден 6-ти етаж от общо 8, с нова PVC дограма и външна и вътрешна изолация. Отоплението е локално на пелети, допълнено с три климатика.
Локацията е близо до базовото училище в квартала, което е подходящо за семейства с деца. Околността предлага удобства за ежедневен живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и подобрени топлоизолационни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • нова PVC дограма
  • локално парно на пелети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района