Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба130 000 €2 166 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Добруджански.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня, коридор, баня и тоалетна, като дневната има излаз към голяма панорамна тераса с кът за отдих.

Жилището е в тухлена сграда от 2013 г., на втори етаж от четири, с отопление чрез климатик и обзавеждане.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Подходящ е за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и възможност за релакс на терасата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района