Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански, с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба130 000 €2 203 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
59 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 2 180 €
  1. 127 820 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 2 180 € (1.7%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 2 203 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 59 кв.м и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали, а апартаментът е обзаведен с нови мебели и уреди от висок клас, включително климатик и външни ролетни щори.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 180 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района