Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен с усвоена тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба93 000 €1 603 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 579 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът е с обща площ от 58 кв.м. и включва коридор, хол, спалня с усвоена тераса, кухня с тераса, баня и тоалетна. Разпределението е функционално и позволява оптимално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция с асансьор и външна изолация. Апартаментът е с подменена ПВЦ дограма, вътрешна изолация и нова баня, което подобрява енергийната ефективност и комфорт. Кварталът предлага спокойна градска среда с възможности за свободно паркиране пред блока и близост до основни удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага баланс между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • външна изолация
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района