Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба168 000 €1 909 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Шумен, в централната част на града. Жилището е на последен етаж (6 от 6) в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Porotherm и има хидроизолация, вътрешна мазилка Baumit, както и дограма Rehau с троен стъклопакет. Наличен е хидравличен асансьор и платформа Liftkom.

Локацията е близо до площад Кристал, с лесен достъп до административни и търговски обекти, заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с модерно строителство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района