Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба135 000 €1 588 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (104 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (104 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, Център, разположен на втори етаж от шест в тухлена сграда от 2012 г. Жилището е с площ от 85 кв.м. и включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е поддържан с PVC дограма, ламиниран паркет и теракот, а банята е в добро състояние. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик. Сградата е нова и поддържана, като разпределението на помещенията позволява ефективно използване на пространството. Локацията в центъра на града осигурява лесен достъп до магазини, заведения и административни услуги. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем. Балансиран избор за градски живот с удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района