медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (104 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (104 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 664 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Шумен, Център, разположен на втори етаж от шест в тухлена сграда от 2012 г. Жилището е с площ от 85 кв.м. и включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е поддържан с PVC дограма, ламиниран паркет и теракот, а банята е в добро състояние. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик. Сградата е нова и поддържана, като разпределението на помещенията позволява ефективно използване на пространството. Локацията в центъра на града осигурява лесен достъп до магазини, заведения и административни услуги. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем. Балансиран избор за градски живот с удобства и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 1 562 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 713 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 396 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 100 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 289 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес