Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба130 000 €1 566 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
83 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Център. Намира се на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер и тераса с излаз от дневната. Изложението е изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предвижда опция за завършване до ключ. Предвидена е възможност за закупуване на гаражни места.

Локацията е в близост до административни и търговски обекти в централната част на града. Районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в центъра с модерни удобства и възможност за персонализирано завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района