Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба110 600 €1 400 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новостроящата се сграда с Акт 14, находяща се в една от предпочитаните части на града - район Център.
Апартамента е ситуиран на 1-ви жилищен етаж от 5 / над гаражи/, с площ от 79 кв.м. Разпределение: Всекидневна с кухненски тракт, спалня, баня и тоалетна ведно, коридор, тераса с излаз от спалня и всекидневна, килер.
Изложение - юг и изток.
Предлага се със степен на завършеност по БДС, както следва: 7- камерна PVC дограма с двоен четири сезонен стъклопакет, врати - входна блиндирана; под - замазка, стени и таван шпакловка, санитарни помещения-циментова мазилка, ел. инсталация на 100 % до изходна точка без осветителни тела, В и К инсталация напълно завършена до тапа, звънчева и домофонна система, общи части-напълно завършени.
Сградата ще разполага с АСАНСЬОР от последно поколение, както и удобни и лесно достъпни гаражи.
Опция за завършване до ключ, по желание на клиента!
На бъдещите собственици се предлага гъвкава схема на плащане.
Код на обява: НС - 080
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. При интерес за оглед само с предварителна уговорка за огледи. Независимо дали купувате, продавате или наемате имот, или просто търсите съвет, нашият професионален екип ще ви помогне. Ако желаете да получите повече информация за даден имот или имате запитване относно някой аспект от нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.