Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба116 000 €1 487 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
78 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, в централната част на града.

Разполага с дневна с кухненски тракт, една спалня, тераса, баня с тоалетна, килер и коридор, което осигурява функционално разпределение за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена от тухли, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е близо до училища, парк, магазини и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в центъра на града с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района