Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба106 500 €1 383 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, разположен в централната част на града. Имотът е на първи жилищен етаж в новострояща се сграда с офисни помещения.

Разпределението включва голям дневен тракт с тераса, просторна спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за живеене.

Сградата е изградена от тухли и е с немска дограма Кьомерлинг, като към момента има подписан акт 14, което позволява кредитиране. Наличен е асансьор и сградата се намира на тихо място близо до административния център и пешеходната зона.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява спокойствие и удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и съвременни строителни материали в централна градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • немска дограма
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района