Продажба

Двустайно жилище в центъра на Шумен с паркомясто

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 513 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.7% · 6 168 €
  1. 108 832 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▲ 168 € (0.2%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▲ 6 000 € (5.5%) 14 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в центъра на Шумен. Площта е 76 кв.м, разположен на 3-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва входно антре, спалня, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна в едно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и предлага възможност за индивидуално довършване.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градската градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 168 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района