Продажба

Двустаен апартамент в Център на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба133 335 €1 826 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 641 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, разположен в идеалния център.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова, построена от тухла през 2026 г., с висок клас материали и съвременни технологии, включително асансьор и контролиран достъп.
Локацията е удобна, близо до административни институции, училища и пешеходни зони, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добро разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района