Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 760 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Център, построен през 2015 г. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня и голяма тераса, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, отоплението е на газ и климатик, което осигурява гъвкавост при поддръжката на температурата.

Локацията е в непосредствена близост до централната пешеходна зона, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за адаптиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района