Продажба

Гарсониера в Център на Шумен с голяма тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба81 000 €1 800 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 732 €/м².

Гарсониера с площ 45 кв.м, разположена в центъра на град Шумен.

Жилището има удобно разпределение с хол, кухня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса.

Сградата е тухлена и е санирана, което предполага по-добра топлоизолация и поддръжка.

Локацията осигурява бърз достъп до магазини, заведения и автобусни спирки, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • удобно разпределение
  • голяма тераса
  • централна локация
  • саниран блок
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района