Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Шумен с асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба64 000 €1 729 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (28 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (28 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 227 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, разположен зад хотел 'Мадара' в централната част на града.

Разпределението е компактно и функционално, с площ от 37 кв.м, подходящо за едно лице или инвестиция.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е реновирано и обзаведено с климатик и електроуреди.

Локацията е удобна, близо до училища и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 135 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайно 35 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района