Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба118 000 €1 685 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 685 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, разположен в централната част на града.

Разпределението включва голям Г-образен коридор с вграден гардероб, хол и кухня с излаз на остъклени тераси, спалня, баня и тоалетна.

Жилището е построено по ЕПК технология през 1980 г., с поддържано състояние, отопление чрез локално парно на твърдо гориво и климатик. Към имота има и избено помещение.

Намира се близо до пешеходната зона, училища, магазини и автобусни спирки, като входът е с контролиран достъп и поддържан общ коридор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с функционално разпределение и допълнителни тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • контролиран достъп
  • избено помещение
Недостатъци
  • партер
  • отопление на твърдо гориво

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района