Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба118 000 €1 735 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 000 €
  1. 120 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, район Център, близо до пазара.
Разполага с Г-образен коридор, голям хол, кухня, спалня, баня и тоалетна в едно помещение и две тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от пет, с подови настилки теракот, естествен и ламиниран паркет. Отоплението е решено с климатик и локално парно.
Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до централни услуги и транспорт.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • баня и тоалетна в едно помещение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района