+22% над пазара
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
120 000 € 2 000 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
Продажба105 600 €1 576 €/м²
Очакван наем344 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)
Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 641 €/м².
Двустаен апартамент в град Шумен, разположен в новострояща се сграда с Акт 14. Имотът е с площ от 67 кв.м и се намира на тиха улица близо до идеалния център.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова тухлена конструкция
- асансьор
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+41% над пазара
медиана 1 227 €/м² за сравними имоти
64 000 € 1 729 €/м²
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 402 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+32% над пазара
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
249 990 € 2 083 €/м²
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 709 €/мес
+31% над пазара
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
280 000 € 2 074 €/м²
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
115 000 € 1 513 €/м²
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 166 €/мес
+41% над пазара
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
225 000 € 2 445 €/м²
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 521 €/мес
−28% под пазара
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
139 900 € 1 249 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 733 €/м² за сравними имоти
78 000 € 1 695 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 400 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.