Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба120 000 €1 791 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 120 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  5. 120 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, Център, разположен на втори етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.
Разпределение: антре, кухня с дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас мебели и електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, детска градина и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.
Подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и практичност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района