медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 641 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Шумен, Център, разположен на втори етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.
Разпределение: антре, кухня с дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас мебели и електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, детска градина и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.
Подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и практичност в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 400 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 1 227 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 402 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 709 €/мес
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес