Продажба

Двустаен апартамент в Център, Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба102 300 €1 526 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.3% · 21 400 €
  1. 123 700 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 102 300 €▼ 21 400 € (17.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 641 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район Център, близо до театъра. Общата площ е 67 кв.м. с възможност за преустройство в тристаен.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс с тераса, трапезария, спалня, хол, баня и тоалетна. Жилището е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Сградата е построена през 1970 г., с контролира достъп и без допълнителни удобства като асансьор. Имотът се предлага необзаведен и разполага с избено помещение от 10 кв.м.

Локацията е централна, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Районът е урбанизиран и подходящ за ежедневни нужди.

Подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за адаптиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 400 € (17.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-източно изложение
  • тераса
  • изба
Недостатъци
  • партер
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • тераса
  • трапезария
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района