Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 153 €1 848 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
65 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Център, близо до Руски паметник.

Разпределението включва коридор, хол, кухня с усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява добра функционалност и отделни зони за дневна и нощна част.

Сградата е тухлена от 1980 г., с външна и вътрешна изолация, ПВЦ дограма и подови настилки от ламинат и теракота. Имотът е газифициран и разполага с асансьор и паркинг.

Локацията е комуникативна, в близост до учебни заведения, спирки и градски център, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобства в централна градска среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 533 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • ремонтиран
Недостатъци
  • северно изложение
  • етаж 11 от 12

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района