На пазарно ниво
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
152 755 € 1 840 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем344 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)
Площ
65 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 641 €/м².
Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи светло жилище с потенциал за модернизиране в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно изложение
- асансьор
- близо до магазини
Недостатъци
- преходни стаи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
Удобства
- Асансьор
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
95 000 € 1 727 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 733 €/м² за сравними имоти
81 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 400 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+22% над пазара
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
120 000 € 2 000 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
+41% над пазара
медиана 1 227 €/м² за сравними имоти
64 000 € 1 729 €/м²
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 402 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
185 000 € 1 887 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
+32% над пазара
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
249 990 € 2 083 €/м²
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 709 €/мес
+31% над пазара
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
280 000 € 2 074 €/м²
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес