Продажба

Двустаен апартамент в Център на град Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба137 600 €2 150 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
64 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Център, разположен на 11-ти етаж от 12 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор, две спални (едната с остъклена тераса), кухня с усвоена тераса и баня с тоалетна.

Жилището е след основен ремонт с подменена дограма, нови врати, топлоизолация и обновени ВиК и ел. инсталации, като банята не е ремонтирана.

Сградата разполага с асансьор, а към апартамента има мазе от 6 кв.м., подходящо за ателие.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • мазе към апартамента
Недостатъци
  • банята не е ремонтирана

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района