Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба98 500 €1 588 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, разположен в централната част на града. Имотът е част от новострояща се сграда с модерна архитектура и стилна фасада.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и компактно жилище.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и контролирани достъпи, като общите части ще бъдат завършени по стандарт БДС.

Локацията е тиха улица в непосредствена близост до идеалния център на Шумен, което предлага удобство за градски живот и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • офис помещение
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • килер
  • дневна с кухненски бокс
  • три спални
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района