Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €2 333 €/м²
Очакван наем344 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 944 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, Център, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва кухня с дневна, спалня, комбинирана баня и тоалетна, коридор и тераса с изложение изток/юг.
Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е завършено с ламинат на пода.
Локацията е близо до църквата на Кристал, централна пешеходна алея, магазини и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • тоалет
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района