Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с две тераси

ШуменЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба92 000 €1 533 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 32 €
  1. 92 032 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 32 € (0%) 19 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 641 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в центъра на град Шумен. Имотът се намира на четвърти етаж от четири в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва всекидневна, спалня, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява възможност за различни функционални решения.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и осигурено паркомясто. Жилището е в запазено състояние, без съвременни подобрения и изисква ремонт според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като предлага бърз достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 32 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района