Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба119 000 €1 983 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 641 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, разположен в централната част между пл. 'Кристал' и КО пазар.

Разпределение: коридор, всекидневна с кухня и излаз към тераса, спалня с излаз към същата тераса, баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2004 г., с асансьор и общо пет етажа; апартаментът е на последния, което осигурява по-голяма тишина.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно е близо до ключови обществени места.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в центъра с удобства и възможност за комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района