Продажба

Двустаен апартамент в Център на Шумен с асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба81 500 €1 734 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.2% · 4 500 €
  1. 86 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 83 500 €▼ 2 500 € (2.9%) 13 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 81 500 €▼ 2 000 € (2.4%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 734 €/м² срещу 1 641 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в центъра на град Шумен. Намира се на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор и мазе, изпълнена по БДС с качествени материали.

Локацията е близо до Градската градина и предлага удобства като свободни паркоместа в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района