Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба176 094 €1 408 €/м²

Очакван наем354 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем354 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ап. 13
Тип строителство: Монолитно- Тухла на плочи
Асансьор: Да
Етаж 5 от 6 етажа
Изложение
Изток
Север
Отопление
Електричество/ климатици или др./
Център, Шумен
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА,
Двустаен апартамент в жилищна сграда ново строителство, в идеалния център на град Шумен. Сградата е в близост до супермаркети 'Билла' и 'Лидл', Булмаг, начално училище 'Илия Р. Блъсков', поликлиниката ДКЦ I - Шумен , аптеки, банки, ресторанти и заведения.
Апартаментът е с обща площ от 125.26 кв. м, на пети жилищен етаж, с изложение север-изток и се състои от:
Дневен тракт с кухня и трапезария
Просторна тераса 30 кв.м., с излаз от дневния тракт.Терасата дава възможност за атрактивни решения след акт 16.
Спалня
Голяма тераса, с излаз от спалнята
Баня и тоалетна
Цена: 176094 Евро
С възможност и за кредитиране.
Сградата впечатлява с уникален дизаин, висока енергоефективност и високо качество на строителните материали - луксозна дограма - 'Rehau', вътрешна мазилка 'Baumit', тухлена зидария 'Porotherm' - 'Wienerberger', хидроизолация и топлоизолация, високоякостен бетон. Разполага с луксозни общи части с впечатляващ дизайн, хидравличен асансьор 'Liftkom', осигуряващ безшумен достъп до всеки етаж и хидравлична платформа 'Liftkom' чрез която се слиза в подземния паркинг.
На подземно ниво е паркинга, който разполага с 4 броя гаражи на цена от 32000 Евро всеки и 7 броя паркоместа на цена от 24000Евро.
За повече информация и оглед на място на тел.:
0887804491 Катя Белчева
0888133854 Христофор Крумов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.