Продажба

Двустаен апартамент в Шумен с тераса и асансьор

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба128 000 €1 882 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (39 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (39 имота) — 1 882 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Боян Българанов 1, разположен на седми етаж от осеметажна тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт с кухня и тераса, спалня с излаз на обща тераса и баня с тоалетна.

Сградата е нова, газифицирана, с асансьор и видео домофонна система за контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията предлага удобства като близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки в затворен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с добра инфраструктура и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района