Продажба

Двустаен апартамент в Шумен с тераса и асансьор

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба102 000 €1 500 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (39 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (39 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Боян Българанов.

Разпределение: дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, обща площ 68 кв.м. Пространството е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция, с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Комплексът е затворен тип с външни детски площадки и зелени площи, разположен в урбанизиран район с удобна инфраструктура.

Подходящ имот за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района