Продажба

Двустаен апартамент в Шумен с тераса в Боян Българанов

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба127 800 €1 907 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (39 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (39 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Боян Българанов. Разполага с площ от 67 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, обзаведена спалня, баня и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, асансьор и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Отоплението е решено чрез два климатика, а имотът е газифициран.

Околността предлага детски площадки, зелени площи и барбекю зона, както и възможности за паркиране в гаражи или на външни паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в охранявана среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района